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相続登記をするときに税金の費用はどれくらい必要ですか?

公開日: : 最終更新日:2018/04/01 相続登記

こんにちは。 大阪府内・近郊の相続登記のお手伝いをしているKAIDO司法書士事務所です。

Q. 相続で受け継いだ土地と建物の名義を変更したいのですが、相続登記を申請したら税金はどれくらいかかりますか?

 

A. 相続による所有権移転登記は登録免許税という税金が発生します。 下記に課税価格の計算方法を記載しましたので参考にしてください。

  • 不動産が1個の場合・・・固定資産評価証明書に記載された不動産の価格の1,000円未満を切り捨てた額が課税価格となります。その課税価格に1000分の4を掛けた計算結果の100円未満を切り捨てた金額が登録免許税となります。

(例)固定資産税評価額525万3,000円の建物のみの場合

5,253,000×0.004=21,012

100円未満を切り捨てて2万1,000円が登録免許税の額となります。

  •  不動産が複数の場合・・・土地と建物など、同一管轄の法務局に1つの申請書で数個の不動産を申請する場合には、各個の不動産の価格を合算した後端数を処理し1000分の4を掛けます。

(例)固定資産税評価額1250万円の土地と上記建物を名義変更する場合

12,500,000+5,253,000=17,753,000

17,753,000×0.004=71,012

100円未満を切り捨てて7万1,000円が登録免許税の額となります。

 

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